“Alquilar no es tirar el dinero”
Interesantes reflexiones de Jesús Encinar, el fundador de Idealista.com, uno de los portales inmobiliarios más visitados. Se acaba de comprar su primera casa a sus 40 años y la ha pagado a tocateja. Sigue defendiendo que “alquilar no es tirar el dinero, pagar los intereses de una hipoteca a 30 años sí lo es”. Como ejemplo este cálculo que hicimos en la calculadora de prestamos sobre una hipoteca media donde acabaríamos pagando 65.243€ de intereses.
Jesús aclara en su blog: “cada vez que oigo aquello de ‘alquilar es tirar el dinero’ me sorprende que la gente no diga lo mismo de los intereses de una hipoteca. ¡Pagar intereses sí es tirar el dinero!”
10 de Noviembre, 2010 at 11:32 am
Y pagar un alquiler que sube cada año?
20 de Diciembre, 2010 at 11:25 pm
Prefiero mil veces pagar intereses en algo que se que me queda a mi o mi familia que tener que pagar un alquiler todos los meses sabiendo que nunca será mio. Aparte los alquileres son cada vez mas caros y cada 6 meses tenes un aumento.
2 de Febrero, 2011 at 1:43 am
Alquilar es tirar el dinero, además comprar una casa a tocateja es tributar en el IRPF a lo grande, con hipoteca te puedes ir deduciendo.
14 de Febrero, 2011 at 1:38 pm
como no te espliques mejor…….. Me dices que es peor pagar 650€ (en los que está incluido mas o menos 136€ de intereses), con lo que consigues tu vivienda en 25 años, a pagar 500 o 600 € de alquiler, aunque sean 400€ en el mejor de los casos. Tu tienes pocos problemas economicos si has sido capaz de pagar 130000€ a tus 40 años a tocateja.
23 de Marzo, 2011 at 2:40 am
Totalmente de acuerdo, alquilar NO es tirar el dinero. El problema es la mentalidad q tenemos en España y que nos han inculcado nuestros padres. Hay que decir que en época de nuestros padres sí que merecía la pena comprar en vez de alquilar por el precio de la vivienda, de ahí su insistencia en que alquilar es tirar el dinero, pero los tiempos cambian…
Voy a dar mis motivos de porqué es mejor alquilar cuando eres joven que comprar (solo soy partidario de alquilar cuando eres joven, no tienes estabilidad laboral, o no vas bien de pasta):
1º Siempre oigo q es mejor pagar algo q es tuyo. NO, no es tuyo, es del banco hasta que pagues la deuda al completo y como dejes de pagar la casa, se la queda el banco aunque lleves varios años pagando. Y como no se salde la deuda, te quedas sin casa y con una deuda con el banco q debes seguir pagando.
2º Normalmente, cuando compras tienes que pensar a futuro por lo que sueles comprar una casa más grande pensando en que tendrás pareja, niños, etc, por lo que la cuota es más grande que si alquilas lo q necesitas en cada momento.
3º Cuando alquilas, no pagas comunidad, impuestos, electrodomésticos q se estropean, ni grandes reparaciones. Mientras q cuando compras, súmale a la cuota de la hipoteca, la comunidad, prorratea el IBI, amuebla la casa, seguro, etc.
4º Tema de movilidad. Si tienes la casa comprada y tienes que cambiar de trabajo puede ser q tengas mala suerte y se incremente la distancia, con lo que suben los gastos mensuales en gasolina, mientras q si estás alquilado cambias a una casa más cercana y te ahorras dinero en gasolina y tiempo q puedes aprovechar en otras cosas en vez de en atascos.
5º Cuando compras pagas más dinero mensualmente, por lo que puedes ahorrar menos o disfrutar de menos cosas como viajes y caprichos, ya que el nivel de vida baja.
6º Desde 2011 ya no es deducible en el IRPF la compra de vivienda habitual, otro buen motivo para alquilar
Ejemplo: Un joven de 25 años se compra una casa de 3 habitaciones por 150000€ a pagar en 30 años. Para empezar hay que pagar unos 15000€ de gastos de la compra de la vivienda. Luego tiene que ir al IKEA y al MediaMarkt para amueblar su casa lo más baratita posible, sumar otros 10000€ como mínimo. Como no tiene dinero ahorrado tiene que pedir un préstamo personal de 25.000€ a 10 años, por lo que todos los meses tiene los siguientes gastos:
Hipoteca; 633 €
Préstamo: 300 €
Comunidad: 40 €
Seguro: 20 €
IBI: 30 €
Total: 1023 €/mes
Un compañero suyo de su misma edad alquila un pisito cerca de él, de una habitación ya que vive solo por 350 € ya amueblado.
Al cabo de 5 años se reunen y hacen cuentas:
El primero ha pagado 61380 € pero se da cuenta que realmente solo ha amortizado de vivienda unos 9000 €
El segundo ha pagado 21000 € que ha “tirado a la basura” pero tiene 40.000 € ahorrados en el banco respecto a su amigo que los ha usado para tener su casa, aunque realmente solo tiene 9000 € de casa.
¿QUIEN HA TIRADO MÁS DINERO?
9 de Noviembre, 2011 at 5:43 pm
Alquilar si es tirar el dinero a la basura pk pagas el interes de algo k no compraste!